BAISSE DE PRIX !!! À vendre – IDEAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces – 28 m² résidence avec piscine – Cannes Beach - Proche

Name: BAISSE DE PRIX !!! À vendre – IDEAL INVESTISSEUR - Appartement 3 pièces – 28 m² résidence avec piscine – Cannes Beach - Proche
SKU: 00690091
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

— Cannes 06150 —

119 000 €

28 m²

3 pièces

Foncia Transaction Riviera

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Cannes Beach - Idéal investisseur
Appartement clés en main entièrement refait

Secteur Cannes Beach, cet appartement de trois pièces de 28 m² situé au 2ème étage d'une résidence idéalement située proche des plages et des commerces.

Composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, chambre cabine, chambre parentale, salle de bain, terrasse et wc séparé.
Il offre un espace optimisé et lumineux, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Charges annuelles : 34500E (tout collectif : eau froide + eau chaude + chauffage + climatisation + piscine + gardien).
Taxe foncière : 681 E

Points forts :
• Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer
• Proximité des commodités et des transports
• Résidence agréable et sécurisée

Pour les visites, contactez-nous : [Coordonnées masquées]
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Référence: 00690091
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2025

Coûts annuels estimés : 330 € - 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr