Exclusivite appartement t3 - oullins les ifs

L'agence Madame Moon Immobilier à le plaisir de vous proposer cet appartement T3 - 2 chambres offrant une superficie habitable de 53m2.

Situé dans la résidence des IFS, au 1er étage sans ascenseur, vous profiterez d'un appartement Lumineux.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée , d'un séjour sans vis à vis ouvrant sur un Balcon, d'une cuisine indépendante communiquant avec un cellier, de deux chambres de belles superficies, d'une salle d'eau avec coin buanderie et d'un WC séparé.

Profitez d'une résidence calme et verdoyante proche des commodités.
En effet les écoles, commerces, et transports en commun sont au pied de la résidence.

Les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants électriques.
Bénéficiez d'une cave d'environ 4m² en sous sol idéale pour stocker vos affaires.

Une rénovation énergétique complète avec une isolation des façades, des toitures et l'installation de VMC a été réalisée récemment dans la résidence.

Les plus Madame Moon Immobilier :
- Résidence familiale
- Ligne TCL au pied de l'immeuble
- Métro - Oullins Centre 15min
- Commerces de proximité
- Ecole primaire
- Environnement verdoyant
- Stationnement libre dans la résidence

Le bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif

Travaux à prévoir - Certaines images sont crées en IA afin de révéler le potentiel du bien

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Nombre de lots : 296 Lots
Charges annuelles : 838€ comprenant l'entretien des parties communes, le syndic.
Taxe foncière 2024 : 676€
Pas de procédure en cours.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1510 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Référence agence : 149