Name: Domaine charentais avec dépendances Ecrin de verdure
SKU: 2691
Price: 438900 EUR
Availability: InStock

438 900 €

253 m² / 11 362 m²

14 pièces

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En exclusivité à Corme-Ecluse, à seulement 15 minutes des plages de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE et 7 minutes du centre de SAUJON, cette authentique maison charentaise s’inscrit dans un écrin de verdure de plus d’un hectare, au cœur d’un environnement paisible et inspirant. Développant environ 253 m2 habitables, complétés par de vastes greniers et un chai aménageable d’environ 157 m2, elle séduit par ses volumes, son cachet et son potentiel rare.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine avec coin repas, un salon chaleureux, deux chambres dont une avec accès direct au jardin, deux salles d’eau, un cellier et des WC.
L’étage accueille un palier et trois chambres, dont une avec point d’eau. En complément, un garage attenant de 60 m2 environ, un abri voiture de 55 m2.
Dépendances : un second logement de 60 m2 habitables environ (face à la maison principale) : Au rez-de-chaussée : un séjour/cuisine. A l'étage : une chambre avec point d'eau. Un hangar attenant de 85 m2 environ. Un troisième logement de 62 m2 habitables environ : Au rez-de-chaussée : un séjour/cuisine, une chambre avec salle d'eau. A l'étage : 2 chambres. Un abri voiture de 40 m2 environ, une ancienne étable de 115 m2 environ ainsi qu’un bâtiment à rénover composent un ensemble cohérent, généreux et inspirant, pensé pour conjuguer qualité de vie et projets ambitieux. Idéale pour un projet de gîtes, de chambres d’hôtes ou une grande maison de famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix 438 900 € dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 18 900 € (420 000 € hors honoraires). https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

Référence: 2691
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 9 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr