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Cozynergy

à Toulouse

Murs avec local commercial

— Plouaret 22420 —

190 800 €

172 m²

Action Immobilière

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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À VENDRE MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T4 CENTRE DE PLOUARET
Opportunité rare : boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur du bourg de Plouaret, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.

Local commercial parfaitement adapté à l’activité (aux normes).

Appartement T4 spacieux à l’étage, avec entrée indépendante.

Prix net vendeur : 180 000 €

Loyer : 1 200 €/mois pour l’ensemble.

Atouts :

Emplacement stratégique en plein centre-bourg.

Chiffre d’affaires en constante progression.

Possibilités de développement supplémentaires.

Diagnostic énergétique : DPE D / GES B.

CONTACT : Réjane CHAPALAIN
ACTION IMMOBILIERE
SIRET : 94524241000013
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr