Maison saumur 4 pièces 98.58 m2

A saisir ! Charmante maison 3 chambres avec jardin, idéalement située à Saint-Hilaire-Saint-Florent, une commune agréable offrant école et commerces, à seulement quelques minutes du centre de Saumur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec garage attenant, pratique pour le stationnement et le rangement. Au premier étage, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une salle de bains et trois chambres confortables complètent ce bien. Le bien est équipé d'un chauffage au bois et d'un chauffage électrique par convecteurs dans toutes les pièces, vous assurant confort et praticité toute l'année. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin convivial, parfaits pour vous détendre en famille ou entre amis. Cette maison combine fonctionnalité, confort et emplacement recherché : une belle opportunité à ne pas manquer ! Consommation énergie primaire : F 342 kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: C 11 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2635 euros et 3565 euros par an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 189 000 euros. Honoraires de 5,29% à la charge de l'acquéreur. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .