Maison 123 m² à Pamfou

Iad France - Alice Baumann vous propose : Maison familiale de 123 m² avec jardin, potentiel environ 200 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose actuellement d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre, un wc et une salle de bain au rez de chaussée.

A l'étage, un couloir permet d'accéder à 4 grandes chambres avec une belle hauteur (entre 13 m² et 16 m² chacune) dont une chambre avec accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, gage de confort et conformité.
Des travaux sont à prévoir : toiture, électricité, isolation et chauffage, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos besoins.

Idéal investisseur, maison permettant la création de 3 logements, 70 m² environ chacun, le PLU demande 2 places de stationnements.
Le projet présente une rentabilité brute estimée de 9 à 10%

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baumann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928251099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897719)