Immeuble de rapport - 3 logements

Sébastien FEYS, BSK Immobilier, vous propose, en exclusivité, cet immeuble de rapport à Wattrelos.
Situé dans le quartier du Crétinier, proche de toutes commodités; écoles, commerces ... et disposant de 213m² habitables, composé de trois logements, d'une cour et d'un garage.

Au RDC: un logement type T4 de 99m² habitables, actuellement loué 720€/mois HC.
Celui-ci bénéficie du garage et de la cour privée
DPE: C - GES: C

Par une entrée indépendante, au premier étage de cet immeuble vous trouverez deux appartements T3 en duplex, l'un de 46m², loué 550€/mois HC et l'autre de 68m² habitable, loué 630€/mois HC.
DPE: E - GES: B

Chaque logement dispose de compteurs indépendants, assurant une gestion optimisée.

État général de l'immeuble: La façade a été sablée et rejointoyée - la toiture est neuve ( 2021 )- Fenêtres en PVC double vitrage - au RDC; chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, à l'étage; chauffage électrique et ballons d'eau chaude indépendants.

Belle opportunité d'investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Cette annonce référence 303786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]040.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr