Bar restaurant tabac fdj pmu 140m²

Fonds de commerce avec multiples activités : bar, brasserie, bureau de tabac, FDJ, PMU, point Presse.
Très belle façade de près de 15ml avec forte visibilité.
Etablissement entièrement rénové il y a moins de 3 ans.
Cuisine professionnelle et fonctionnelle, quasi neuve, avec extraction.
Surface d'exploitation en rdc 100m² + cave de 40m².
40 couverts en intérieur et 14 places en terrasse.
Bail 2031. Loyer HC de 1900€/mois.
Ouverture 7h-20h, 6j/7, fermeture le dimanche et 5 semaines de congés annuels.
Possibilité de louer en plus un appartement au dessus de 60m² environ.
Chiffre d'affaire croissant. Très bonne rentabilité en commissions nettes.
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Cette annonce référence 303770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82[Coordonnées masquées]12.

Prix du bien : 495 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC : 5,32 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr