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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 223 m² à Pessac
— Pessac 33600 —
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Lloyd & Davis vous présente cette très belle maison entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville de Pessac et face aux vignes.
D'une surface habitable de plus de 220m², cette maison familiale est composée de 2 logements indépendants réunis par un escalier intérieur ou extérieur en fonction de vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de près de 60m² est ouvert sur une cuisine américaine équipée moderne, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et la grande piscine chauffée ainsi que le spa.
Trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et une grande buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée ouvre sur une terrasse avec vue plongeante sur la piscine. Vous découvrirez aussi une cuisine indépendante, 3 belles chambres avec rangements dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine chauffée et sa terrasse ensoleillée. Plusieurs voitures peuvent également stationner sur la parcelle.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison propose de nombreuses solutions d'aménagement pour une famille nombreuse, une activité indépendante ou une profession libérale.
Un complément de revenus conséquent est aussi envisageable avec la location d'un des étages de la maison.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage
D'une surface habitable de plus de 220m², cette maison familiale est composée de 2 logements indépendants réunis par un escalier intérieur ou extérieur en fonction de vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de près de 60m² est ouvert sur une cuisine américaine équipée moderne, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée ouvre directement sur la terrasse et la grande piscine chauffée ainsi que le spa.
Trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre et une grande buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée ouvre sur une terrasse avec vue plongeante sur la piscine. Vous découvrirez aussi une cuisine indépendante, 3 belles chambres avec rangements dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine chauffée et sa terrasse ensoleillée. Plusieurs voitures peuvent également stationner sur la parcelle.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison propose de nombreuses solutions d'aménagement pour une famille nombreuse, une activité indépendante ou une profession libérale.
Un complément de revenus conséquent est aussi envisageable avec la location d'un des étages de la maison.
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 223 m² à Pessac
740 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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