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VILLEMIN VM

370 000 €

155 m² / 325 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Nouveauté Sixième Avenue Immobilier Saint-Germain-sur-Morin Découvrez cette magnifique maison familiale de 155 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un espace buanderie et un W.C. séparé vous accueillent. La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La cuisine ouverte et entièrement équipée donne sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace est conçu pour le partage et les moments en famille. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses, offrant à chacun un lieu de repos paisible. Une grande salle d'eau et un W.C. complètent cet étage garantissant confort et fonctionnalité. A l'extérieur, profitez d'un terrain de 325 m², parfait pour les jeux d'enfants, les barbecues d'été ou un potager. Un garage vient s'ajouter aux atouts de ce bien. Ne tardez pas à visiter cette maison qui a tout pour plaire ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. SANDRA SAHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913605681 - MEAUX.

Référence: 433
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 155 m² 4 chambres un vrai petit cocon à Bouleurs

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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370 000 €