Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou promoteurs Centre-ville

Découvrez un bien rare sur le marché, idéal pour un projet immobilier ambitieux. Situé en plein cœur de la ville, cet ensemble immobilier est composé d’un grand terrain constructible et d’une partie bâtie à fort potentiel, le tout offrant des possibilités variées de valorisation.
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Caractéristiques du bien :
1. Grand terrain constructible 1620 m2

Emplacement stratégique en centre-ville.
Terrain plat et facilement aménageable.
Convient pour la construction d’immeubles résidentiels, de logements collectifs ou d’un projet avec loyers modérés.

2. Partie bâtie sur une parcelle de 800 m2 : immeuble + granges


Immeuble à rénover : RDC :

Cuisine : 31,76 m2
Couloir : 13 m2
Salon : 24,73 m2
Deux chambres : 9,82 m2 et 15,86 m2
Salle d’eau + WC : 6 m2
Partie d’angle à rénover entièrement : 35 m2 au sol

1er étage :

Couloir : 7,2 m2
Salle de bain : 5,7 m2
Suite parentale : 15,68 m2 avec salle d’eau (6 m2)
Chambre avec dressing : 20,14 m2
Quatre chambres de plus : 19 m2, 12,5 m2, 9,39 m2, et 18 m2

2ème étage :

130 m2 de combles aménageables



Granges attenantes :

RDC : 160 m2 au sol
Étage : 140 m2
Parfait pour une réhabilitation en logements ou pour des espaces communs (lofts, parkings, locaux professionnels).



Potentiel du bien :

Projet de réhabilitation de l’immeuble pour créer des logements de standing ou un immeuble locatif.
Réaménagement des granges pour des espaces de vie modernes ou des garages.
Aménagement du terrain constructible pour des projets neufs (résidentiels, sociaux, ou espaces hybrides).
Combles aménageables pour maximiser la surface habitable.

Points forts :

Emplacement central, proche de toutes commodités.
Parcelle de grande taille, rare en centre-ville.
Opportunité pour investisseurs cherchant un projet à forte valeur ajoutée.


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