Appartements au rdc à vendre Tarbes

Développé sur 2 niveaux, le bâtiment dispose d'un cabinet dentaire au RDC, de places de parkings privatives ainsi que la possibilité de recharger les véhicules électriques.

Situé au RDC d'un immeuble de caractère datant de 1900, il offre 82 m² habitables alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

Grand appartement T5 - 98 m², (1er étage) idéal colocation ou location courte durée
Estimation revenus :
o Colocation meublée : environ 1 700 ¤ / mois
o Location courte durée : jusqu'à environ 2 500 ¤ / mois
Entièrement rénové :
o4 chambres avec dressing et bureau
o2 salles d'eau
o2 WC dont 1 indépendant
ogrande pièce de vie lumineuse
ocuisine équipée
oclimatisation
obalcon périphérique
Classe énergie B

T2 neuf - 47 m² (RDC), idéal pour un couple o ...

Local 1 - Local Commercial - RDC+R-1 - 70m2 - 93 000€ HAI - loué 620€/mois
Appartement 1 - T1 bis - 26m2 - RDC côté cour - 52 000€ HAI - libre de toute occupation
Appartement 2 - T1 bis - 26m2 - RDC côté cour - 38 000€ HAI - libre de toute occupation
Appartement 3 - T1 bis - 26m2 - RDC côté jardin - 52 000€ HAI - libre de toute occupation
Appartement 4 - T1 bis - 26m2 - RDC côté jardin - 35 000€ HAI - libre de toute occupation
Appartement 5 - T1 bis - 26m2 - R+1 - 52 000€ HAI - loué 4 ...

LES LOGEMENTS

oAppartement 1 -- RDC -- T2 de 47,3 m²
oAppartement 2 -- 1er étage -- T3 de 47 m²
oAppartement 3 -- 2e étage -- T2 de 37,3 m²
oAppartement 4 -- 3e étage -- T2 de 34 m²

Surface habitable totale : 166 m² (Carrez) -- DPE B et C sur l'ensemble des logements.

Actuellement :

* Loyers actuels - Partie haute - 1er & 2ème *

- Chambre 1 : louée 450 ¤
- Chambre 2 : louée 420 ¤
- Chambre 3 : louée 380 ¤
- Chambre 4 : occupée 2 jours par semaine : 300 ¤

* Loyers actuels - Partie basse RDC *

- Studio / Appartement (1 chambre, salle de bain partagée) : 360 ¤
- Cabinet partagé : 100 ¤ (une partie occupée par la propriétaire, le loyer pourrait être plus important)

* À venir / potentiel immédiat *

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Possibilité aussi de conserver l'appartement actuel et de créer des locaux professionnels au RDC.

Situé entre la Place du Foirail et la Halle Brauhauban, venez découvrir cet appartement de type T2 de 45m² situé au rdc d'une petite copropriété.

Vous trouverez au RDC 2 locaux commerciaux de 90 et 30 m2,2 appartements par étages séparés par la cage d'escalier, une grande cave et un petit extérieur.

Des travaux viennent d'être réalisé, sur le T2 du Rdc (Salle d'eau entièrement refaite) et le T1 du second (Salle d'eau entièrement refaite et le sol).

RDC : 595 m²

RDC : 603 m²

Composé d'un hall d'entrée en RDC, d'un espace principal à l'étage de type open space modulable (cloisons-placard amovibles, carrelage intact), coin cuisine, 2 WC séparés, et réseaux présents pour projet appartements.
Bâtiment de 3 niveaux :
- RDC : 1 local commercial
- R + 1 : le plateau à vendre
- R + 2 : un grand loft
Jusqu'à aujourd'hui, il s'agissait de bureaux pros.

Distribution :
RDC : Espace de vie commun donnant sur la partie jardin et 1 chambre avec salle d'eau.

RDC : 333 m²

Appartement de type T3 de 93,56m² situé au RDC d'une petite résidence.

RDC droite : libre (loyer estimé 330 € CC) RDC gauche : loué 390 € CC (procédure en cours relative à des impayés de loyers)

Le prix comprend l'achat de l'immeuble complet (prévoir une enveloppe travaux pour faire 2 appartements de plus sur le RDC, à la place du local commercial et travaux parties communes).


Appartements chauffés à l’électricité


Restaurant chauffé au gaz avec production d’eau chaude


Fibre optique disponible


Menuiseries : double vitrage majoritairement, simple vitrage partiel (1er étage)


Volets roulants manuels


Travaux à prévoir sur chénea ...

Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC RDC – 92 m²

L'entrée s'ouvre en RDC sur une cour intérieure avec un bel escalier bois menant sur un Patio baigné de lumière grâce a une immense verrière sur la cour intérieure a nouveau.

Au RDC, cellier privatif sécurisé par badge, très utile pour ranger vélo ou trottinette.

RDC : 2 bureaux pro avec ; 1 local loué : 430€ pour 38 m² DPE C - 1 local libre 540€ pour 48 m² DPE B

En rdc de chaussée avec entrée privative Appartement T3 de 84.

L'immeuble se décompose actuellement d'anciens locaux commerciaux (une ancienne banque sur 4 niveaux: SS / RDC / R+1 / R+2).

Partie bâtie sur une parcelle de 800 m2 : immeuble + granges


Immeuble à rénover : RDC :

Cuisine : 31,76 m2
Couloir : 13 m2
Salon : 24,73 m2
Deux chambres : 9,82 m2 et 15,86 m2
Salle d’eau + WC : 6 m2
Partie d’angle à rénover entièrement : 35 m2 au sol

1er étage :

Couloir : 7,2 m2
Salle de bain : 5,7 m2
Suite parentale : 15,68 m2 avec salle d’eau (6 m2)
Chambre avec dressing : 20,14 m2
Quatre chambres de plus : 19 m2, 12,5 m2, 9,39 m2, et 18 m ...

Toujours au RDC, une grande suite parentale , avec une belle chambre de 14.

Un hall d'entrée en rdc avec possibilité d'installer un ascenseur pour accéder à l'étage (étude faite) vous permettra d'accéder au 1er niveau et bénéficier d'un open-space lumineux grâce à ces grandes ouvertures en alu, double vitrage avec volets roulants électriques.

L'immeuble se décompose actuellement en 3 parties distinctes: deux locaux commerciaux (une ancienne banque sur 4 niveaux: SS / RDC / R+1 / R+2), une ancien café ainsi que des locaux à usage d'habitation.

L'ensemble locatif propose environ 400 m2 exploitable distribué en 3 parties: un immeuble principal sur 4 niveaux (sous-sol de 90m2, RDC de 120m2, R+1 de 90m2, R+2 de 90m2), un parking, une dépendance sur 2 niveaux (RDC de 25m2, R+1 de 25m2).

Lot 1 - T2 / Local Commercial - RDC - 30,8m2 - 40 948€ HAI - libre de toute occupation
Lot 2 - T2 - RDC - 45,95m2 - RDC côté cour - 62 482€ HAI - libre de toute occupation
Lot 3 - Studio - RDC - 42,92m2 - VENDU
Lot 4 - Studio - RDC - 20,9m2 - VENDU
Lot 5 - T2 - RDC - 33,54m2 - VENDU
Lot 6 - T1 bis - R+1 - 31,35m2 - VENDU
Lot 7 - T2 - R+1 - 34,27m2 - 48 551€ HAI - libre de toute occupation
Lot 8 - T2 - R+1 - 49,81m2 - VENDU
Lot 9 - T2 - R+1 - 40,23m2 - 55 202€ HAI - loué 420€ ...