Appartement au rdc à vendre Tarbes

Situé au sein d'un petit immeuble de 1 étages, l'appartement ce situe au RDC, offrant ainsi une praticité au quotidien.

 (10% de rentabilité avec une enveloppe travaux de 200 000 € pour l'aménagement du RDC.

L'immeuble se décompose actuellement d'anciens locaux commerciaux (une ancienne banque sur 4 niveaux: SS / RDC / R+1 / R+2).

Venez découvrir cet appartement T3 traversant de 103 m² au RDC, entièrement rénové avec goût.

Plateau en RDC avec terrasse de 17 m2.

Le tout avec un cellier au rdc de l'immeuble et garage privatif d'une surface aisée de 21 m2 en sous-sol est accessible directement par l'ascenceur.

Partie bâtie sur une parcelle de 800 m2 : immeuble + granges


Immeuble à rénover : RDC :

Cuisine : 31,76 m2
Couloir : 13 m2
Salon : 24,73 m2
Deux chambres : 9,82 m2 et 15,86 m2
Salle d’eau + WC : 6 m2
Partie d’angle à rénover entièrement : 35 m2 au sol

1er étage :

Couloir : 7,2 m2
Salle de bain : 5,7 m2
Suite parentale : 15,68 m2 avec salle d’eau (6 m2)
Chambre avec dressing : 20,14 m2
Quatre chambres de plus : 19 m2, 12,5 m2, 9,39 m2, et 18 m ...

Ce local est composée en rdc un accueil clientèle avec un vitrine, un ancien espace cuisine pro, un wc et un point d'eau le tout pour 78 m².
Possibilité d'acquerir une second local dans le meme immeuble en rdc de 95 m² loué 1200 euros par mois.

En rdc un local commercial de 165 m² avec bureaux, salle de réunion, wc, accueil, parking privé, local technique, local rangements

Au 1er étage : un appartement type 4 de 126 m² avec terrasse et véranda

Au 2nd : un appartement de type 4 de 110 m²

Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité sans pareille pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Immeuble de rapport de 230 m² composé de 4 appartements :

-Appartement 1 : T2 rénové en RDC 40 m² (classé en F)
-Appartement 2 : T1 en RDC (28 m²) en cours de rénovation. (classé en E)
-Appartement 3 : T2 en RDC (38 m²) entièrement rénové et déjà loué (Classé en F)
-Appartement 4 : T4 (124 m²), occupant la totalité du 1er étage, actuellement occupé par le propriétaire, libérable à la vente.

Appartement/local pro/commerce 58 m² + grande cave de 55 m² amenagez votre appartement ou investissement immobilier locatif dans ce local en rdc avec deux entrées double destination appartement et/ou local commercial ou professionnel plateau de 58 m², en bon état, avec une cave de 55 m², offrant un espace de stockage exceptionnel ou la possibilité d'être aménagée selon vos besoins.

Il se trouve en RDC, et est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m2, une chambre avec placard de 10.

Toujours au RDC, une grande suite parentale , avec une belle chambre de 14.

Un premier bâtiment composé au rdc d'un local professionnel de 60M2 et cave 25M2 (boucherie traditionnelle), bail commercial du 27/01/2021, loué 580€. Un deuxième bâtiment, composé en rdc, d'un appartement de type 4 de 105m2 avec garage de 40M2, refait à neuf en 2005, double vitrage, isolation , loué à un couple depuis le 8/08/2008, loyer 610€.

Un hall d'entrée en rdc avec possibilité d'installer un ascenseur pour accéder à l'étage (étude faite) vous permettra d'accéder au 1er niveau et bénéficier d'un open-space lumineux grâce à ces grandes ouvertures en alu, double vitrage avec volets roulants électriques.

L'immeuble se décompose actuellement en 3 parties distinctes: deux locaux commerciaux (une ancienne banque sur 4 niveaux: SS / RDC / R+1 / R+2), une ancien café ainsi que des locaux à usage d'habitation.

L'ensemble locatif propose environ 400 m2 exploitable distribué en 3 parties: un immeuble principal sur 4 niveaux (sous-sol de 90m2, RDC de 120m2, R+1 de 90m2, R+2 de 90m2), un parking, une dépendance sur 2 niveaux (RDC de 25m2, R+1 de 25m2).

Composé d'un hall d'entrée en RDC, d'un espace principal à l'étage de type open space modulable (cloisons-placard amovibles, carrelage intact), coin cuisine, 2 WC séparés, et réseaux présents pour projet appartements.
Bâtiment de 3 niveaux :
- RDC : 1 local commercial
- R + 1 : le plateau à vendre
- R + 2 : un grand loft
Jusqu'à aujourd'hui, il s'agissait de bureaux pros.

Actuellement, rdc avec bar et salle de restaurant, terrasse 12 m²/ 1er étage : cuisine professionnelle toute équipée avec salle de restaurant/2ème étage : appartement T4 duplex.

Lot 1 - T2 / Local Commercial - RDC - 30,8m2 - 40 948€ HAI - libre de toute occupation
Lot 2 - T2 - RDC - 45,95m2 - RDC côté cour - 62 482€ HAI - libre de toute occupation
Lot 3 - Studio - RDC - 42,92m2 - VENDU
Lot 4 - Studio - RDC - 20,9m2 - VENDU
Lot 5 - T2 - RDC - 33,54m2 - VENDU
Lot 6 - T1 bis - R+1 - 31,35m2 - VENDU
Lot 7 - T2 - R+1 - 34,27m2 - 48 551€ HAI - libre de toute occupation
Lot 8 - T2 - R+1 - 49,81m2 - VENDU
Lot 9 - T2 - R+1 - 40,23m2 - 55 202€ HAI - loué 420€ ...