Maison de ville + dépendances - Centre Cancale

Maison de ville Située au coeur de Cancale, charmante commune réputée pour ses huîtres et son port pittoresque, cette maison de ville offre une surface intéressante à réaménager selon vos besoins, à deux pas des commerces et du bord de mer.
Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine à aménager.Au premier étage, vous trouverez une chambre de plus de 12 m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier ouvrant sur une petite courette à l'arrière, avec un mur en pierres qui apporte une touche authentique.Le dernier étage dispose d'une grande chambre d'environ 19 m2 et d'une ancienne salle d'eau à repenser.
En complément, à environ 30 mètres de la maison, se trouve une parcelle de 42 m2 avec de petites remises, qui pourrait, sous réserve de non préemption de la mairie, offrir un potentiel supplémentaire.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, ce qui représente une belle opportunité pour valoriser le bien.

En résumé :
. Plein centre de Cancale, tout à pied
. Maison de ville sur 3 niveaux
. 2 chambres spacieuses
. Petite courette avec mur en pierres
. Rafraîchissement + DPE à améliorer (aides possibles)
Une opportunité pour créer un lieu de vie à votre goût, à quelques minutes de la mer.
Prix : 200 000 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 207 900 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796.
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