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Immeuble de rapport centre ville Trappes
— Trappes 78190 —
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Rentabilité très intéressante pour cet immeuble de rapport situé à 400 m de la gare de Trappes (Montparnasse à 28mn/ La Défense à 32mn).
L'immeuble est composé de 6 lots indépendants sans partie commune :
- Au RDC:
1 Studio de 25 m² habitable
1 appartement T1 de 30 m² habitable
1 appartement T2 de 55 m² habitable
- À l'étage
1 appartement T2 en duplex de 55 m2 habitable environ.
1 Studio de 30 m² habitable
1 appartement T1 de 30 m² habitable
- Combles aménagés d'environ 35 m² au sol
- Possibilité de transformer en commerce
Loyers annuel : 57 000 € (+/- 10% rentabilité brute) quand tout est loué
Taxe foncière : 3 607€
Possibilité de garer 2 voitures devant l'immeuble.
Prévoir des travaux de rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
L'immeuble est composé de 6 lots indépendants sans partie commune :
- Au RDC:
1 Studio de 25 m² habitable
1 appartement T1 de 30 m² habitable
1 appartement T2 de 55 m² habitable
- À l'étage
1 appartement T2 en duplex de 55 m2 habitable environ.
1 Studio de 30 m² habitable
1 appartement T1 de 30 m² habitable
- Combles aménagés d'environ 35 m² au sol
- Possibilité de transformer en commerce
Loyers annuel : 57 000 € (+/- 10% rentabilité brute) quand tout est loué
Taxe foncière : 3 607€
Possibilité de garer 2 voitures devant l'immeuble.
Prévoir des travaux de rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence: 86175593
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport centre ville Trappes
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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