Maison de caractère à rénover – Ménerbes – Fort potentiel

FR: Au cœur du Luberon, dans le très recherché village de Ménerbes, cette maison de caractère datant de 1715 offre une opportunité rare de rénovation dans un environnement d'exception.
D'une surface d'environ 155 m², elle séduit par ses éléments anciens préservés : pierres voûtées, sols en marbre et parquet d'origine, cheminée, beaux volumes.
Agencement
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine avec espace repas
- Salon avec cheminée
- Buanderie
- WC
Superbe plafond voûté en pierre
1er étage :
- Deux chambres doubles
- Deux salles de bains attenantes
2e étage :
- Grand espace à aménager
- Possibilité de créer une suite parentale complète (chambre, salon, bureau/dressing)
Les + du bien
Emplacement premium à Ménerbes
Maison ancienne avec fort cachet
Volumes intéressants et modulables
Éléments d'origine conservés
Possibilité d'installation d'un ascenseur
Fort potentiel de valorisation
Travaux
Ce bien nécessite une rénovation importante, à intégrer dans votre projet.
Il s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un lieu unique, en résidence principale, secondaire ou dans une logique patrimoniale.
Pourquoi ce bien est intéressant
Localisation très recherchée dans le Luberon
Rareté des biens à rénover avec cachet
Opportunité de personnalisation complète
Potentiel de valorisation après travaux

EN: Character Village House with Panoramic Views – Ménerbes, Luberon
Located in the heart of Ménerbes, one of the most sought-after villages in the Luberon, this 18th-century property enjoys a prime position: walking distance to shops and restaurants, peaceful setting, and breathtaking open views over the valley.
Offering approximately 155 sqm of living space over three levels, the house retains beautiful original features — vaulted stone ceilings, marble floors, period parquet, fireplace and generous ceiling heights.
Currently arranged with a living room, kitchen/dining area, two ensuite bedrooms and a large top floor ready to be transformed into a stunning master suite or additional living space.
This is a renovation project with strong value potential — ideal as a charming second home, family residence or high-demand holiday rental investment in Provence.
Asking price: €312,000 (agency fees included)
A rare opportunity to create a unique property in one of the Luberon's most iconic villages.

Cette annonce référence 303986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.

Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr