Bar restaurant à vendre LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)

**À VENDRE – BAR RESTAURANT LICENCE IV – LYON 3** **Emplacement stratégique** dans un quartier dynamique de Lyon 3, à proximité du **Palais de Justice, de la Cité Administrative et du centre commercial de la Part-Dieu**. **Un joli bistrot d'angle**, plein de charme, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable à une activité de restauration. **52 couverts en salle** **Terrasse sur voirie d'environ 40 places** **Licence IV** Cuisine professionnelle avec **extraction** **Climatisation** Cave saine Local fonctionnel et bien entretenu Aucun personnel à reprendre **Loyer : 14 400 € / an** **Charges : 800 € / an** **Bail commercial jusqu'en 2031** **Un réel potentiel de développement :** L'établissement est actuellement exploité du lundi au vendredi midi, avec ouverture les mercredi, jeudi et vendredi soir, et reste **fermé le week-end**. Une belle marge de progression pour un repreneur souhaitant développer les horaires, notamment le soir et le week-end. **Emplacement d'angle + belle visibilité + 40 places en terrasse + Licence IV + faible loyer : une opportunité à découvrir !** **À voir absolument.** Pour plus d'informations ou organiser une visite, **contactez-moi directement.** **Éric Buttaud – Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise** [Coordonnées masquées] [[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.922992