Maison familiale récente pompignac (33370)

A seulement quelques minutes de Bordeaux, dans un secteur recherché de Pompignac, découvrez cette belle
maison contemporaine de 103 m² encore couverte par la garantie décennale.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine ouverte,
idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace, offrant confort et praticité au
quotidien.
Un garage attenant (mitoyen uniquement par celui-ci) vient parfaire les prestations.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une maison fonctionnelle, moderne et clé en main, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant
proche des commerces, écoles et axes routiers.
Une opportunité rare sur Pompignac
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,00 euros et 529,00 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 349 800 euros honoraires : 6,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires

Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 -

Mandat réf :420161 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr