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749 000 €

165 m²

6 pièces

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Cadre de vie exceptionnel au pied du Jura Proche Suisse Potentiel d'extension
Idéalement située sur la commune de Saint-Jean-de-Gonville, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Meyrin et de la frontière suisse, cette maison individuelle de 193 m2 construite en 1999 offre un cadre de vie calme, dégagé et sans vis-à-vis.
Érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1200 m2, elle est parfaite pour une famille cherchant à combiner la tranquillité de la nature et la proximité des commodités.
La maison se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse de 20 m2

6 pièces au total, incluant un bureau et une suite parentale pour plus d'intimité

Un total de 2 salles de bains et 1 salle de douche

3 WC séparés

Prestations et atouts :

Confort : Chauffage individuel performant avec chaudière et insert à bois, volets roulants électriques.

Praticité : Garage double de 35 m2, auvent, portail automatique.

Famille : Écoles primaires à proximité immédiate.

Potentiel : Possibilité d'extension pour adapter la maison à vos futurs besoins.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant volume, fonctionnalité et un environnement privilégié. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 486

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 602 € - 6 226 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Spacieuse Maison Familiale de 193 m2 à Saint-Jean-de-Gonville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À Vendre : Spacieuse Maison Familiale de 193 m2 à Saint-Jean-de-Gonville

749 000 €