892 500 €
450 m² / 20 585 m²
15 pièces
Splendeur et authenticité au cœur de la Touraine
À quelques minutes d’un centre bourg, au sein du prestigieux paysage des châteaux de la Loire, cette propriété d’exception incarne l’élégance intemporelle et le charme discret de la grande demeure française. Offrant plus de 450 m2 habitables, elle conjugue avec subtilité le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort des prestations contemporaines.
Ancienne résidence d’une illustre famille contemporaine, cette bâtisse au riche passé se prête idéalement à une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets.
La demeure principale
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée spacieux (10,5 m2)
Cuisine aménagée et équipée (16,4 m2)
Séjour (15,5 m2)
Salon élégant avec cheminée (33,45 m2)
Suite avec salle d’eau et WC (30,35 m2)
Vestibule et WC indépendant (10,75 m2)
Étage
Palier et couloir distribuant les pièces (15,9 m2)
Deux chambres lumineuses (9,70 m2 chacune)
Bureau raffiné (8,70 m2)
Salle d’eau et WC séparé (3,30 m2)
Espace parental
Deux chambres (15,0 m2 chacune)
Salle de bains avec WC (5,70 m2)
Maison d’amis ou gîte indépendant
Rez-de-chaussée
Entrée avec WC (15 m2)
Cuisine équipée (12,85 m2)
Séjour chaleureux avec cheminée (29,0 m2)
Deux chambres (21,4 m2 et 11 m2)
Salle d’eau avec WC (7,9 m2)
À l’étage
Salon convivial avec cheminée (43,0 m2)
Bureau ou chambre (surface à préciser)
Trois suites avec salle d’eau et WC, dont une avec accès extérieur (24,7 m2, 18,0 m2, 9,0 m2)
Dépendances
Grange attenante aménageable (62,0 m2)
Grange abritant la machinerie de la piscine (21,0 m2)
Extérieurs remarquables
Le parc clos de plus de deux hectares, soigneusement arboré, offre un cadre de vie privilégié :
Piscine sécurisée avec terrasse
Mini-golf
Terrain de pétanque
Espace adapté pour accueillir des chevaux
Avec ses multiples accès, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel, cette propriété répondra à toutes vos ambitions, qu’elles soient personnelles ou professionnelles.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 €uros - Honoraires 5 % soit 892 500 €uros TTC.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L’équipe Connecta Immobilier Prestige se tient à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans votre recherche.
Stéphane Roussel : [Coordonnées masquées]
Régis Chicoisne : [Coordonnées masquées]
Nicolas Saulnier : [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À quelques minutes d’un centre bourg, au sein du prestigieux paysage des châteaux de la Loire, cette propriété d’exception incarne l’élégance intemporelle et le charme discret de la grande demeure française. Offrant plus de 450 m2 habitables, elle conjugue avec subtilité le cachet des matériaux anciens, des volumes généreux et le confort des prestations contemporaines.
Ancienne résidence d’une illustre famille contemporaine, cette bâtisse au riche passé se prête idéalement à une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets.
La demeure principale
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée spacieux (10,5 m2)
Cuisine aménagée et équipée (16,4 m2)
Séjour (15,5 m2)
Salon élégant avec cheminée (33,45 m2)
Suite avec salle d’eau et WC (30,35 m2)
Vestibule et WC indépendant (10,75 m2)
Étage
Palier et couloir distribuant les pièces (15,9 m2)
Deux chambres lumineuses (9,70 m2 chacune)
Bureau raffiné (8,70 m2)
Salle d’eau et WC séparé (3,30 m2)
Espace parental
Deux chambres (15,0 m2 chacune)
Salle de bains avec WC (5,70 m2)
Maison d’amis ou gîte indépendant
Rez-de-chaussée
Entrée avec WC (15 m2)
Cuisine équipée (12,85 m2)
Séjour chaleureux avec cheminée (29,0 m2)
Deux chambres (21,4 m2 et 11 m2)
Salle d’eau avec WC (7,9 m2)
À l’étage
Salon convivial avec cheminée (43,0 m2)
Bureau ou chambre (surface à préciser)
Trois suites avec salle d’eau et WC, dont une avec accès extérieur (24,7 m2, 18,0 m2, 9,0 m2)
Dépendances
Grange attenante aménageable (62,0 m2)
Grange abritant la machinerie de la piscine (21,0 m2)
Extérieurs remarquables
Le parc clos de plus de deux hectares, soigneusement arboré, offre un cadre de vie privilégié :
Piscine sécurisée avec terrasse
Mini-golf
Terrain de pétanque
Espace adapté pour accueillir des chevaux
Avec ses multiples accès, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel, cette propriété répondra à toutes vos ambitions, qu’elles soient personnelles ou professionnelles.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 850 000 €uros - Honoraires 5 % soit 892 500 €uros TTC.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
L’équipe Connecta Immobilier Prestige se tient à votre disposition pour étudier votre projet et vous accompagner dans votre recherche.
Stéphane Roussel : [Coordonnées masquées]
Régis Chicoisne : [Coordonnées masquées]
Nicolas Saulnier : [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A 5mn de chenonceaux, 9km d'amboise. propriété d'exception avec gites.
892 500 €
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