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Cozynergy

à Toulouse

165 000 €

110 m² / 830 m²

5 pièces

Mourrejeau Immobilier

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Située sur les hauteurs de Marciac, dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied du centre du village, cette maison propose 110 m² habitables et 80 m² de sous-sol aménageable.

Vous trouverez en RDC une cuisine indépendante, une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, ouvrant sur une terrasse côté jardin au nord et un balcon ombragé au sud, 2 chambres, 1 salle de bain et de nombreux espaces de rangement.

Au sous sol, vous trouverez une troisième chambre et une salle d?eau, la chaufferie, un atelier et un garage.

Vous profiterez de 700 m² de jardin fleuri, arboré et clôturé, avec une belle vue sur Marciac et ses 2 clochers.

Maison propre et fonctionnelle, à rafraichir à son goût, travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 579
Honoraires d'agence de 6.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2025

Coûts annuels estimés : 4 640 € - 6 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 110 m² à Marciac

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 110 m² à Marciac

165 000 €