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Maison de caractère et vues panoramiques.
— Limoux 11300 —
495 000 €
292 m² / 6 894 m²
10 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans un village proche de toutes commodités, à quelques minutes de la ville de Limoux, cette grande maison familiale de 4 chambres, avec potentiel pour au moins trois de plus, est répartie sur trois niveaux qui peuvent être utilisés indépendamment ou ensemble comme résidence principale, tout en offrant de multiples possibilités de revenus ou d'hébergement. Ce bien a une position dominante qui lui confère une vue imprenable sur le pays Cathare tout en restant totalement privée et bien située.
Un bien rare qui allie une situation totalement privée à la proximité immédiate du village et ses commerces et restaurants accessibles à pied, en descente à l'allée et en montée au retour !
La maison principale est principalement de plain-pied, mais également pourvue d'une mezzanine et d'un studio indépendant.
L'espace de vie principal est ouvert et lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur les toits du village, un château médiéval et les vallées verdoyantes de cette belle région.
Au niveau inférieur, mais bénéficiant des mêmes vues, un grand appartement offre actuellement une autre cuisine ouverte et un grand salon, une salle d'eau et une chambre, puis une autre grande pièce de 35 mètres carrés qui peut être divisée ou décorée à votre goût. De nombreux espaces de rangement sont aménagés à tous les niveaux, et un escalier peut être créé pour relier naturellement les différents niveaux.
Cette maison est en très bon état et prête à emménager, avec quelques petits éléments à personnaliser et à finir selon vos goûts et vos besoins.
Autour de ce bien, un terrain offre des terrasses et parkings pour plusieurs voitures, ceint dans plus de 7000m² de pentes verdoyantes, forêt et votre propre capitelle, permettant de multiples options de promenade et d'aménagements, et l'installation d'une piscine (sous réserve d'une autorisation d'urbanisme).
Un bien rare qui allie une situation totalement privée à la proximité immédiate du village et ses commerces et restaurants accessibles à pied, en descente à l'allée et en montée au retour !
La maison principale est principalement de plain-pied, mais également pourvue d'une mezzanine et d'un studio indépendant.
L'espace de vie principal est ouvert et lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur les toits du village, un château médiéval et les vallées verdoyantes de cette belle région.
Au niveau inférieur, mais bénéficiant des mêmes vues, un grand appartement offre actuellement une autre cuisine ouverte et un grand salon, une salle d'eau et une chambre, puis une autre grande pièce de 35 mètres carrés qui peut être divisée ou décorée à votre goût. De nombreux espaces de rangement sont aménagés à tous les niveaux, et un escalier peut être créé pour relier naturellement les différents niveaux.
Cette maison est en très bon état et prête à emménager, avec quelques petits éléments à personnaliser et à finir selon vos goûts et vos besoins.
Autour de ce bien, un terrain offre des terrasses et parkings pour plusieurs voitures, ceint dans plus de 7000m² de pentes verdoyantes, forêt et votre propre capitelle, permettant de multiples options de promenade et d'aménagements, et l'installation d'une piscine (sous réserve d'une autorisation d'urbanisme).
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère et vues panoramiques.
495 000 €
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