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Maison 157m² à toulouse
— Toulouse 31500 —
522 000 €
157 m² / 300 m²
5 pièces
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À vendre - Maison familiale avec jardin à fort potentiel à Toulouse Guilheméry (31500)
Située dans le quartier très recherché de Guilheméry à Toulouse (31500), cette maison familiale à vendre offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement locatif ou une réunification de volumes.
La maison propose une surface utile de 157,62 m², comprenant 133 m² habitables et un garage fermé de 24 m². Elle est édifiée sur une parcelle de 300 m² avec jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Le jardin est piscinable.
Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants :
Un appartement T4 lumineux à l'étage
Un appartement T3 en rez-de-jardin
Les deux logements peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale spacieuse avec plusieurs chambres et pièces de vie. Le bien convient aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel calme qu'à un investisseur recherchant un bien divisible avec rentabilité.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la rénovation d'un des appartements, mais la maison bénéficie d'un fort potentiel de valorisation.
Un grand garage fermé, très recherché dans ce secteur, complète le bien.
La maison se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et permet un accès rapide au centre-ville de Toulouse, au secteur Côte Pavée et à la commune de Balma.
Maison à vendre à Toulouse dans le quartier Guilheméry, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier.
Contactez l'agence ERA Jonquières & Co, spécialiste de l'immobilier à Toulouse.
Plus d'informations sur www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Située dans le quartier très recherché de Guilheméry à Toulouse (31500), cette maison familiale à vendre offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement locatif ou une réunification de volumes.
La maison propose une surface utile de 157,62 m², comprenant 133 m² habitables et un garage fermé de 24 m². Elle est édifiée sur une parcelle de 300 m² avec jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Le jardin est piscinable.
Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants :
Un appartement T4 lumineux à l'étage
Un appartement T3 en rez-de-jardin
Les deux logements peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale spacieuse avec plusieurs chambres et pièces de vie. Le bien convient aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel calme qu'à un investisseur recherchant un bien divisible avec rentabilité.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la rénovation d'un des appartements, mais la maison bénéficie d'un fort potentiel de valorisation.
Un grand garage fermé, très recherché dans ce secteur, complète le bien.
La maison se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, et permet un accès rapide au centre-ville de Toulouse, au secteur Côte Pavée et à la commune de Balma.
Maison à vendre à Toulouse dans le quartier Guilheméry, idéale pour un projet familial ou un investissement immobilier.
Contactez l'agence ERA Jonquières & Co, spécialiste de l'immobilier à Toulouse.
Plus d'informations sur www.immobilier-toulouse-cotepavee-era.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2343
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 157m² à toulouse
522 000 €
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