Merle : saint-aubin-d'arquenay – maison contemporaine 2019

Albatros Immobilier vous propose cette jolie maison de 2019 située dans un lotissement calme de Saint-Aubin-d'Arquenay. Lumineuse et moderne, elle offre une pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale très pratique au quotidien. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains, parfait pour une famille ou pour créer un espace bureau. Le terrain, d'environ 440 m², est entièrement clos et facile à entretenir. Aucun travaux n'est à prévoir et la maison bénéficie toujours de la garantie décennale. Les écoles et les arrêts de bus sont accessibles à pied, et vous êtes à quelques minutes de Caen, Ouistreham et des plages. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9499) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 16 200 € TTC (4,70 %) inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires) Prix de vente 361 200 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO