Name: NICE Pessicart Villa 5P 4 chambres 160m² jardin 2300m² garages
SKU: U45K-LFX-JAQ
Price: 950000 EUR
Availability: InStock

950 000 €

160 m² / 2 300 m²

5 pièces

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NICE Villa 5 pièces de 160m² sur les Collines Pessicart.
Nous vous proposons cette Villa de 5 pièces construite en 1924.
Elle est bon état général et offre une belle superficie de 160m² sur deux niveaux avec son terrain de 2300m² Piscinable.
Au calme absolu. Ensoleillée, arborée avec deux belles planches. Aucune nuisance ni vis à vis.
Elle comprend un beau séjour de 41m² avec sa cheminée et une vue imprenable sur la ville, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une buanderie , un cellier et un wc. Le tout donnant sur une belle terrasse de 40m².
A l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et une salle de douche et deux wc.
Beau potentiel pour cette maison familiale qui nécessite des travaux de modernisation.
Possibilité de faire deux appartements.
Deux garages et stationnement facile.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://géorisques.gouv.fr
CO - EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 6630

Référence: U45K-LFX-JAQ
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr