Name: Exclusivite - t1
SKU: 114_NPR1-0024750
Price: 70400 EUR
Availability: InStock

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70 400 €

21 m²

1 pièce

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À Vendre T1 lumineux de 21,37 m2 Rez-de-chaussée avec extérieur

Localisation : Laval - Rive droite - Centre ville - au calme
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 21,37m2 saura vous séduire par sa luminosité naturelle et sa localisation.
Caractéristiques principales :

Cuisine équipée
Chambre indépendante
Copropriété calme et bien tenue
Faibles charges (syndic bénévole)
Idéal investisseur ou premier achat

Les + :

Potentiel d'aménagement optimisé
Accès direct, sans marche, idéal pour tous profils

Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Référence : 20081. DPE : E (337). Prix : 70400EUR. Frais Agence Inclus dont 5400EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676.
Contact : Nadège POIRIER : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 114_NPR1-0024750
Honoraires d'agence de 8.31% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2023

Coûts annuels estimés : 822 € - 1 112 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr