Herrlisheim : maison mitoyenne sur 2.06 ares de terrain

EXCLUSIVITE AGENCE IFK :

Herrlisheim-près-Colmar , Maison mitoyenne datant de 1979 bâtie sur un terrain de 2.06 ares.

Elle se compose au réez de chaussée : D'un garage, d'un cellier, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un toilette.
A l'étage : 3 chambres dont une avec balcon/ terrasse et une salle de bain.
Une quatrième chambre a été aménagée dans les combles.
Surface : 104m2 + 18m2 environ aménagée dans les combles.
Grenier de 10m2 pouvant être aménagé
Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation de chaleur au réez de chaussée.
Isolation intérieure des murs périphériques
Petit jardin à l'avant et à l'arrière de la maison.
Parking devant la maison
Prévoir travaux

Prix de vente : 222 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls
DPE : E (267 kWh/m²/an)
GES : D (8 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2400 € et 3320 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 335[Coordonnées masquées]6.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/