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T3 avec terrasse plein sud, vue montagnes, garage et cave à Briançon
— Briancon 05100 —
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Rarissime T3 dans une résidence très récente avec terrasse plein sud, vue montagnes, garage et cave à Briançon
À deux pas du centre historique de Briançon, dans une résidence haut de gamme de 2023 couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,58 m² Carrez.
Situé au 1ᵉʳ étage, il conjugue charme, luminosité et confort moderne.
La pièce de vie de 28 m² baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse plein sud d'environ 15 m².
La cuisine ouverte et l'espace salon invitent à partager des moments conviviaux avec vue sur le Prorel et le Mélézin. Deux chambres avec placards intégrés (8,8 m² et 11 m²) offrent un vrai confort nuit.
Une salle de bains moderne, un WC séparé avec placard technique et des rangements optimisent l'espace.
Côté prestations, cette résidence récente, calme et sécurisée, bénéficie d'un chauffage par réseau de chaleur, garantissant économies d'énergie et confort thermique.
Les charges sont de moins de 200 € par mois (chauffage et eau chaude inclus).
Un garage privatif de 15,45 m², une cave de 3 m² et un local vélo commun complètent l'ensemble, le tout dans un environnement sécurisé et calme.
Cet appartement est idéal pour vivre à l'année ou pour un pied‑à‑terre proche des pistes de Serre‑Chevalier et des commerces du centre.
Il rassemble tous les atouts recherchés : emplacement central, terrasse plein sud, vue montagne, immeuble récent et prestations de qualité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.
Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 369, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et entretient courant) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921291
À deux pas du centre historique de Briançon, dans une résidence haut de gamme de 2023 couverte par la garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,58 m² Carrez.
Situé au 1ᵉʳ étage, il conjugue charme, luminosité et confort moderne.
La pièce de vie de 28 m² baignée de lumière s'ouvre sur une grande terrasse plein sud d'environ 15 m².
La cuisine ouverte et l'espace salon invitent à partager des moments conviviaux avec vue sur le Prorel et le Mélézin. Deux chambres avec placards intégrés (8,8 m² et 11 m²) offrent un vrai confort nuit.
Une salle de bains moderne, un WC séparé avec placard technique et des rangements optimisent l'espace.
Côté prestations, cette résidence récente, calme et sécurisée, bénéficie d'un chauffage par réseau de chaleur, garantissant économies d'énergie et confort thermique.
Les charges sont de moins de 200 € par mois (chauffage et eau chaude inclus).
Un garage privatif de 15,45 m², une cave de 3 m² et un local vélo commun complètent l'ensemble, le tout dans un environnement sécurisé et calme.
Cet appartement est idéal pour vivre à l'année ou pour un pied‑à‑terre proche des pistes de Serre‑Chevalier et des commerces du centre.
Il rassemble tous les atouts recherchés : emplacement central, terrasse plein sud, vue montagne, immeuble récent et prestations de qualité.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.
Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 369, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et entretient courant) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921291
Référence: 340933526013
Bien en copropriété. Nombre de lots : 369. Charges de copropriété : 175 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 avec terrasse plein sud, vue montagnes, garage et cave à Briançon
310 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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