1 195 000 €
152 m² / 2 684 m²
6 pièces
À vendre Spacieuse maison familiale de 153 m2 avec parc arboré de 2 600 m2
Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 6 pièces, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances conviviale. Implantée au cœur d’un vaste parc arboré de 2 600 m2, elle offre un cadre paisible et verdoyant.
La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas d’été.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles de bain et deux WC. Une grande entrée, une arrière-cuisine et une buanderie complètent l’espace intérieur.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 153 m2
Vaste salon-séjour avec cheminée et foyer ouvert
Cuisine ouverte + arrière-cuisine
4 chambres dont une suite parentale
3 salles de bain au total + 2 WC
Deux garages de 27 m2 chacun + garage vélo de 7,86 m2 (pouvant servir de chambre d’appoint)
Terrasse pratique et ensoleillée avec barbecue
Confort et équipements :
Maison principale construite en 1980, extension en 2002
Isolation renforcée (murs, sols, plafonds)
Huisseries alu double vitrage anti-effraction avec rupture de pont thermique
Chauffage central électriques + chauffage rayonnant plafond (extension)
Trois ballons d’eau chaude dont un relais
Toiture rénovée en 2005
Électricité rénovée en 2002
Assainissement individuel refait en 2020
Fibre internet disponible
Les deux garages attenants, isolés et équipés en électricité, offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et tranquillité, le tout à seulement quelques minutes des plages.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 17/06/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1600 € et 2500 € par an (sur la base des années 2021 à 2023)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît JOLFRE.[Coordonnées masquées] . [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 6 pièces, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances conviviale. Implantée au cœur d’un vaste parc arboré de 2 600 m2, elle offre un cadre paisible et verdoyant.
La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas d’été.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles de bain et deux WC. Une grande entrée, une arrière-cuisine et une buanderie complètent l’espace intérieur.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 153 m2
Vaste salon-séjour avec cheminée et foyer ouvert
Cuisine ouverte + arrière-cuisine
4 chambres dont une suite parentale
3 salles de bain au total + 2 WC
Deux garages de 27 m2 chacun + garage vélo de 7,86 m2 (pouvant servir de chambre d’appoint)
Terrasse pratique et ensoleillée avec barbecue
Confort et équipements :
Maison principale construite en 1980, extension en 2002
Isolation renforcée (murs, sols, plafonds)
Huisseries alu double vitrage anti-effraction avec rupture de pont thermique
Chauffage central électriques + chauffage rayonnant plafond (extension)
Trois ballons d’eau chaude dont un relais
Toiture rénovée en 2005
Électricité rénovée en 2002
Assainissement individuel refait en 2020
Fibre internet disponible
Les deux garages attenants, isolés et équipés en électricité, offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et tranquillité, le tout à seulement quelques minutes des plages.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 17/06/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1600 € et 2500 € par an (sur la base des années 2021 à 2023)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît JOLFRE.[Coordonnées masquées] . [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison dans un ecrin de verdure 85350 ile d'yeu
1 195 000 €
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