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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Proche Aix-En-Provence,au calme non isolée, 2 maisons individuelles, prestations haut de gamme

— Le Puy-Sainte-Reparade 13610 —

1 575 000 €

300 m² / 4 000 m²

10 pièces

Majéla Immobilier

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Pourunprojet familiale,découvrez cette superbe propriété de charme située dans un cadre calme et recherché à Puy-Sainte-Réparade, composée de 2 maisons individuelles, à proximité de Saint-Canadet et la commune de Venelles et à seulement moins de 20 km d'Aix-En-Provence
Maison principale 205m2 : un plain pied

Séjour lumineux et spacieux
Cuisine ouverte moderne
4 chambres confortables
1 salle de bain + 2 salles d'eau
Garage, grande buanderie
Terrasse et T2 en duplex

Deuxième habitation indépendante de plain pied (~84m2, type 4 pièces) :

Rénovation haut de gamme, finitions soignées

Salon, cuisine équipée, 3chambres, dont 1 suite parentale avec SDB, 1 SDE, WC
Piscine et pool house

Jardin de 4 050 m2 offrant calme et intimité totale

Proximité idéale :
1,2 km des bus

1,5 km du village
Commerces, crèches, écoles et collèges facilement accessibles

Points forts :

Prestations de qualité
Deux habitations sur un même terrain
Situation privilégiée pour profiter du calme sans être isolé

Une opportunité rare pour une famille ou un investisseur à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Référence: 3
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr