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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 77 m² à Lorgues
— Lorgues 83510 —
Nos partenaires locaux
Havre de Paix à Lorgues : Charmante Villa de Plain-Pied au Cœur d'un Jardin Méditerranéen
Bienvenue à Lorgues, l'un des villages les plus prisés de la Provence Verte, célèbre pour ses marchés colorés, ses domaines viticoles de prestige et sa douceur de vivre incomparable. C'est ici, dans un environnement d'une sérénité absolue, que nous avons le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de plain-pied de 77 m². Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, cette demeure offre un cadre de vie sain et apaisant, tout en restant à proximité du centre du village et de ses commodités.
Un Intérieur Chaleureux, Fonctionnel et Convivial
Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette villa. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et la fluidité :
L'Espace de Vie : Le vaste séjour, cœur battant de la maison, est une véritable invitation à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine équipée, complétée par un cellier attenant indispensable pour le rangement et la logistique domestique. Cet espace ouvert crée une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le Coin Nuit : La partie nuit se compose de deux belles chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble parfaitement entretenu.
Un Extérieur Enchanté : 1 300 m² de Nature Préservée
L'extérieur est le véritable joyau de cette propriété. Le terrain de 1 300 m², entièrement plat et clos, est un hymne à la flore méditerranéenne.
Le Jardin : Parsemé d'essences locales, le jardin offre une bouffée d'air frais et une intimité rare. Un puits traditionnel est à votre disposition, un atout précieux pour l'entretien de vos plantations et de votre futur potager.
La Terrasse : Une belle terrasse couverte vous permet de profiter de l'art de vivre provençal en toute saison, que ce soit pour un déjeuner ombragé en été ou un café matinal à l'abri lors des douces journées d'automne.
Un Potentiel d'Évolution
Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est une toile vierge pour vos projets futurs. Les nombreuses possibilités d'aménagement sauront séduire les acquéreurs visionnaires :
Agrandissement : La configuration du terrain et l'implantation de la maison permettent d'envisager une extension de la surface habitable.
Espace Détente : Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis au milieu de la verdure.
Annexes : Un grand garage de 28 m² offre de multiples solutions de stockage ou de stationnement sécurisé, complété par une vaste zone de parking pour vos invités.
Caractéristiques et Prestations
La maison dispose d'une structure saine et de prestations authentiques :
Confort Thermique : Double vitrage, volets en bois traditionnels, poêle à bois chaleureux, radiateurs électriques et chaudière au charbon.
Technique : Assainissement par fosse septique, puits privé.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale facile à vivre, d'un pied-à-terre provençal ou d'un investissement avec un potentiel de valorisation, cette maison est une occasion à ne pas manquer. Venez découvrir ce refuge où calme et proximité se conjuguent à la perfection. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Bienvenue à Lorgues, l'un des villages les plus prisés de la Provence Verte, célèbre pour ses marchés colorés, ses domaines viticoles de prestige et sa douceur de vivre incomparable. C'est ici, dans un environnement d'une sérénité absolue, que nous avons le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de plain-pied de 77 m². Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, cette demeure offre un cadre de vie sain et apaisant, tout en restant à proximité du centre du village et de ses commodités.
Un Intérieur Chaleureux, Fonctionnel et Convivial
Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette villa. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et la fluidité :
L'Espace de Vie : Le vaste séjour, cœur battant de la maison, est une véritable invitation à la détente. Il s'ouvre sur une cuisine équipée, complétée par un cellier attenant indispensable pour le rangement et la logistique domestique. Cet espace ouvert crée une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le Coin Nuit : La partie nuit se compose de deux belles chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble parfaitement entretenu.
Un Extérieur Enchanté : 1 300 m² de Nature Préservée
L'extérieur est le véritable joyau de cette propriété. Le terrain de 1 300 m², entièrement plat et clos, est un hymne à la flore méditerranéenne.
Le Jardin : Parsemé d'essences locales, le jardin offre une bouffée d'air frais et une intimité rare. Un puits traditionnel est à votre disposition, un atout précieux pour l'entretien de vos plantations et de votre futur potager.
La Terrasse : Une belle terrasse couverte vous permet de profiter de l'art de vivre provençal en toute saison, que ce soit pour un déjeuner ombragé en été ou un café matinal à l'abri lors des douces journées d'automne.
Un Potentiel d'Évolution
Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est une toile vierge pour vos projets futurs. Les nombreuses possibilités d'aménagement sauront séduire les acquéreurs visionnaires :
Agrandissement : La configuration du terrain et l'implantation de la maison permettent d'envisager une extension de la surface habitable.
Espace Détente : Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis au milieu de la verdure.
Annexes : Un grand garage de 28 m² offre de multiples solutions de stockage ou de stationnement sécurisé, complété par une vaste zone de parking pour vos invités.
Caractéristiques et Prestations
La maison dispose d'une structure saine et de prestations authentiques :
Confort Thermique : Double vitrage, volets en bois traditionnels, poêle à bois chaleureux, radiateurs électriques et chaudière au charbon.
Technique : Assainissement par fosse septique, puits privé.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale facile à vivre, d'un pied-à-terre provençal ou d'un investissement avec un potentiel de valorisation, cette maison est une occasion à ne pas manquer. Venez découvrir ce refuge où calme et proximité se conjuguent à la perfection. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 77 m² à Lorgues
370 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage lorgues
maisons à vendre lorgues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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