Terrain constructible de 673 m² avec permis pour deux logements ? projet r+1 clé en main

Un terrain plat et bien desservi, idéal pour un investissement locatif ou une résidence familiale Superficie : 673 m², terrain plat et facile à aménager. Accès : Voie existante depuis le chemin Raymond Retord, servitude de passage pour un accès sécurisé et mutualisé. Environnement : Zone UD2 du PLUi. Projet validé : Permis de construire accordé (le 08/08/2024) pour un bâtiment de 178 m² (R+1) avec deux logements indépendants. Deux logements neufs, traditionnels et économes Architecture : Style épuré et durable, toiture à 30% en tuiles canal, enduit ton pierre, menuiseries PVC et volets roulants intégrés. Extérieurs : 475 m² d'espaces libres, dont 349 m² végétalisés. 4 places de stationnement (2 par logement) en pavés drainants, stationnement vélo sécurisé (6 m²). Local à vélos intégré en façade Est et en limite Nord. Réseaux : Raccordement garanti à l'eau, assainissement collectif et électricité (réseaux disponibles à proximité). Atouts exclusifs Projet prêt à construire : Permis validé pour deux logements, idéal pour investisseurs ou familles étendues. Emprise au sol optimisée : 103,50 m² , respect des distances (6,82 m de la voie en servitude, 7,63 m du chemin Raymond Retord). Espaces extérieurs généreux : 70% du terrain en espaces libres, jardin, terrasses et stationnement éco-responsable. Clôture esthétique : Grillage rigide en limite Nord, intégration harmonieuse dans le paysage. Sécurité et conformité : Servitude de passage maintenue, accès sécurisé et mutualisé. Montage de la vente Vente via SCIA (Société Civile Immobilière d'Attribution) : Ce montage permet une acquisition sécurisée et une répartition des parts entre les associés, idéale pour un investissement à plusieurs ou une transmission familiale. Pourquoi choisir ce terrain ? Idéal pour un investissement locatif (deux logements indépendants) ou une résidence principale avec espace supplémentaire. Projet optimisé : Orientation et matériaux choisis pour un confort thermique et une durabilité maximale. Potentiel d'aménagement : Espaces végétalisés supérieurs aux exigences. Terrain nu et prêt à bâtir : Pas de démolition supplémentaire, projet constructible immédiatement. Une des dernières opportunités de la Penne sur Huveaune!!!!