Name: Appartement 3P de 45 m² avec terrasse plein sud – Cannes Banane, à 50 m de la Croisette
SKU: I39L-AJM-D9K
Price: 756000 EUR
Availability: InStock

756 000 €

45 m²

3 pièces

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À deux pas des plages et de la Croisette (environ 50 mètres), ce charmant appartement 3 pièces de 45 m² est situé en étage élevé d'une résidence prisée du quartier Cannes Banane, juste en face du Carlton.
Les atouts de ce bien :
• Belle terrasse exposée plein sud, lumineuse du matin au soir
• Vue dégagée sans vis-à-vis directe, environnement calme
• Séjour clair et agréable, équipé de double vitrage
• Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
• Appartement bien entretenu
• Convient parfaitement en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
• Parking et/ou cave disponibles en supplément
Adresse exceptionnelle, au cœur de Cannes, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques pas de la mer et des commodités.
Bien rare sur le marché. Une visite s'impose rapidement — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous.
Référence agence : 1109

Référence: I39L-AJM-D9K
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72. Charges de copropriété : 120 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr