Appartement - 55m2 - firminy - a 2min de la place du breuil - a renove

À vendre – Appartement 55 m² – Firminy (42700)

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois, à seulement 2 minutes à pied de la Place du Breuil, découvrez ce bien au charme authentique.

Avec une surface d'environ 55 m², l'appartement est à rénover intégralement (fenêtres en bon état). Il offre un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour créer un logement moderne dans un cadre ancien de caractère.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, en fait une adresse stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

? Atouts :
Emplacement recherché au cœur de Firminy
Immeuble bourgeois de caractère
Fenêtres déjà en bon état
Beau potentiel après rénovation
Rentabilité locative estimée : 9 %

? Une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant conjuguer cachet et rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 35 100 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161