Maison f3 de plain-pied

A seulement 18 min des plages de Messange, proche du bourg, maison de plain-pied construite en 2002 sur un terrain de plus de 600m², très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle comprend:
- Une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante et fonctionnelle, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilette intégré, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant avec lave-main et une grande buanderie pouvant se transformer en 3eme chambre.
A l'extérieur, grande terrasse couverte de 24m², idéale pour profiter des beaux jours, joli jardin arboré et clôturé et 2 abris de jardin pour stoker tout votre matériel.
Proche des commerces, école et services de Magescq, la maison combine confort et praticité dans un cadre agréable.
A visiter rapidement.

Cette annonce référence 304277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FLOSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr