Fonds de commerce – bar-restaurant avec licence iv à bourges

À céder : fonds de commerce Bar-Restaurant + Licence IV situé en plein centre-ville de Bourges (Cher, région Centre-Val de Loire), ville touristique, dynamique, desservie par un réseau universitaire et un flux de visiteurs culturels (capitale européenne de la culture 2028).

Caractéristiques :

- Surface de la salle de restaurant : ≈ 25 m² + coin cuisine.
- Capacité : jusqu'à 20 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur.
- Fermeture : dimanche et lundi. Fermeture annuelle : septembre uniquement (ce peu de fermeture est un atout).
- Licence IV incluse : droit de servir tous types de boissons alcoolisées.

Performances financières :

Chiffre d'affaires :

N-1 : 212 640 €
N-2 : 221 748 €
N-3 : 194 079 €

EBE (Excédent Brut d'Exploitation) :

N-1 : 36 801 €
N-2 : 43 333 €
N-3 : 29 720 €

Rentabilité confirmée chaque année.

Potentiel supplémentaire :

- Possibilité de développement hôtelier ou de location : création envisageable de jusqu'à 10 chambres, sous réserve de très gros travaux (aménagements, installation d'équipements, mises aux normes, etc.).
- Belle renommée déjà établie dans la ville : clientèle fidèle, bonne visibilité, proximité des axes culturels et touristiques (Cathédrale, musée, etc.).

Conditions :

- La vente du fonds est liée à celle des murs : les deux éléments doivent être repris ensemble.
- Gros travaux à prévoir pour extension de l'activité hôtel / logement.

Cette annonce référence 304259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 9340[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr