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Joli 4 pièces en étage élevé avec vue panoramique / cave + parking commun / garage en sus
— Annecy 74000 —
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Amoureux des appartements cosy en étage élevé avec balcons, vue panoramique, cave et parking commun, vous allez être comblés…
Situé sur l'avenue de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue !
L'appartement, actuellement en format 2 chambres mais pouvant évoluer en 3 chambres avec de simples travaux de cloisonnement, est à rafraichir sur quelques points et offre les caractéristiques suivantes :
- Surface habitable : 82 m²,
- Une entrée confortable avec placards aménagés,
- Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un séchoir extérieur,
- Salon / salle à manger avec accès direct au balcon principal et sa vue dégagée sur les montagnes,
- 2 grandes chambres avec placards aménagés,
- Une salle d'eau avec douche et meuble vasque,
- Un WC séparé.
Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz.
En annexe :
- Une cave,
- Parking commun sécurisé avec barrière,
- Possibilité d'acquérir un garage, en sus du prix de vente.
L'emplacement de cet appartement ainsi que ses annexes cave et stationnements sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 304240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Amoureux des appartements cosy en étage élevé avec balcons, vue panoramique, cave et parking commun, vous allez être comblés…
Situé sur l'avenue de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue !
L'appartement, actuellement en format 2 chambres mais pouvant évoluer en 3 chambres avec de simples travaux de cloisonnement, est à rafraichir sur quelques points et offre les caractéristiques suivantes :
- Surface habitable : 82 m²,
- Une entrée confortable avec placards aménagés,
- Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un séchoir extérieur,
- Salon / salle à manger avec accès direct au balcon principal et sa vue dégagée sur les montagnes,
- 2 grandes chambres avec placards aménagés,
- Une salle d'eau avec douche et meuble vasque,
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Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz.
En annexe :
- Une cave,
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L'emplacement de cet appartement ainsi que ses annexes cave et stationnements sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 304240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 304240
Bien en copropriété. Nombre de lots : 84. Charges de copropriété : 223 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Joli 4 pièces en étage élevé avec vue panoramique / cave + parking commun / garage en sus
349 000 €
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