À seulement 30 minutes de Bordeaux Métropole et de l’aéroport, cette villa d’architecte de 210 m2, entièrement rénovée en 2020 et 2025, offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement paisible, entre plage et forêt, à deux pas des commerces.
Un havre de sérénité Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m2, la villa séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa performance énergétique exemplaire. L’atmosphère y est à la fois élégante et chaleureuse, idéale pour se ressourcer loin de l’agitation.
Une maison tournée vers la lumière et la convivialité
Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, salon et salle à manger ouverts sur une terrasse plein sud et la piscine, cuisine équipée, suite avec salle d’eau, seconde suite indépendante et commodités.
Étage : master suite avec salle de douche, dressing et bureau, ainsi qu’une quatrième suite avec salle d’eau et dressing.
Extérieurs et prestations : Piscine de 10 x 5 m au fond progressif chauffée, pool house avec cuisine d’été, garage de 45 m2 pouvant accueillir une dépendance, stationnement extérieur pour plusieurs voitures.
Ici, tout invite à profiter du calme, de l’espace et d’un art de vivre unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l'agence au [Coordonnées masquées]
Un havre de sérénité Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m2, la villa séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa performance énergétique exemplaire. L’atmosphère y est à la fois élégante et chaleureuse, idéale pour se ressourcer loin de l’agitation.
Une maison tournée vers la lumière et la convivialité
Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, salon et salle à manger ouverts sur une terrasse plein sud et la piscine, cuisine équipée, suite avec salle d’eau, seconde suite indépendante et commodités.
Étage : master suite avec salle de douche, dressing et bureau, ainsi qu’une quatrième suite avec salle d’eau et dressing.
Extérieurs et prestations : Piscine de 10 x 5 m au fond progressif chauffée, pool house avec cuisine d’été, garage de 45 m2 pouvant accueillir une dépendance, stationnement extérieur pour plusieurs voitures.
Ici, tout invite à profiter du calme, de l’espace et d’un art de vivre unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d'Architecte rénovée - Lège Bourg - Calme absolu entre Bassin et Océan
1 820 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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