Name: Appartement 2 Pièces 52.07m² à vendre 183900€ - Orléans 45000
SKU: 00580135
Price: 183900 EUR
Availability: InStock

183 900 €

52 m²

2 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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En exclusivité chez FONCIA Orléans

À deux pas de la place du Martroi, découvrez ce charmant T2 situé dans une copropriété de caractère au cœur du centre historique. L'appartement, vendu meublé et libre de tout occupant, se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'une cave privative.

En parfait état et idéalement placé, ce bien rare constitue une belle opportunité pour habiter ou investir. La proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels en fait une adresse privilégiée.

Quelques travaux légers suffisent pour améliorer le DPE actuellement en E et valoriser cet appartement.

Contactez dès aujourd'hui votre agence FONCIA Orléans pour organiser une visite.

Référence: 00580135
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 112 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr