Name: Jean Medecin - 2 pièces rénové
SKU: 86229982
Price: 355000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

355 000 €

49 m²

2 pièces

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En plein cœur de ville, à proximité de toutes les commodités, ce 2 pièces en avant dernier étage d une luminosité rare, sans vis a vis en parfait état est vendu meublé.
Situé dans un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d une entrée disposant d un placard toute hauteur, d un séjour, qui, grâce à sa double exposition Sud et Est et ses 4 grandes fenêtres, est baigné de soleil et offre une vue très dégagée.
La cuisine US entièrement équipée a été rénovée fin 2024.
Une chambre confortable avec rangement et une salle eau avec toilettes équipée d une VMC neuve.
Doubles vitrages, climatisation réversible, cumulus neuf, porte blindée, diagnostic électrique sans aucune anomalie et excellent DPE pour un confort maximal.
Cet appartement jouit également d une très belle hauteur sous plafond qui ajoute du volume et un charme certain à ce bien idéal tant pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la copropriété n interdisant pas la location saisonnière.

Référence: 86229982

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr