Maison 82 m² à Montauban

Maison de ville avec grand garage, combles aménagés et cour/jardinet - Villebourbon - 225 000 ? FAI Située dans le quartier recherché de Villebourbon, à quelques minutes à pied du centre-ville de Montauban, de la gare et de tous les commerces, cette maison de 82 m² habitables offre un bel équilibre entre espace intérieur, stationnement et extérieur. Au rez-de-chaussée, un garage exceptionnel de 87 m² permet de stationner 3 à 4 voitures, ainsi qu'une moto, des vélos ou du matériel. À l'arrière de la maison, un cour/jardinet de 26 m² environ permet de profiter d'un petit extérieur agréable et sans vis-à-vis. Le premier étage se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Les combles aménagés, accessibles par un escalier, accueillent une deuxième chambre et une pièce palière, idéale pour un bureau ou un espace détente. Caractéristiques : ? Surface habitable : 82 m² environ ? Garage : 87 m² environ, pour 3 à 4 véhicules + 2 roues ? Cour/jardinet à l'arrière : 26 m² environ ? Quartier Villebourbon, proche gare, commerces et centre-ville ? Classe énergétique : DPE F - Audit énergétique réalisé ? Toiture à refaire ? Prix : 225 000 ? FAI Un bien rare sur le secteur, avec de beaux volumes, un grand garage et un petit extérieur calme. Travaux à prévoir, mais excellent potentiel dans un quartier vivant et bien desservi.