Name: Sous compromis - réf. 10 050 - viager occupe - cagnes sur mer (06)
SKU: 10 050
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

265 000 €

55 m²

2 pièces

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SOUS COMPROMIS - Réf. 10 050 - VIAGER OCCUPE - CAGNES SUR MER (06)

Dans un quartier proche des bords de mer et du centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 55 m², 2 PIECES, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, vue MER. Il se compose :

• Une grande entrée avec 2 placards intégrés,
• Une salon / salle à manger sur balcon Sud avec vue mer,
• Une cuisine équipée avec ouverture sur le séjour et donnant sur un petit balcon,
• Une chambre spacieuse avec grand placard,
• Une salle de douche avec wc et fenêtre,

Sols : carrelage

Superficie : 55,26 m² + 2 balcons

Chauffage électrique par radiateurs
Eau chaude par cumulus

• Une CAVE

N.B. : Dans agréable résidence, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu avec double vitrage, porte blindée, volets bois, isolation par l’intérieur, faux plafonds.

BOUQUET : 71 500 € HAI – RENTE 625 € / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 80 ans (D)

Valeur Vénale : 265 000 euros

T.F. : 1 125 euros dont 268 euros d’OM
Charges : 116 euros /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 10 050
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer cagnes-sur-mer appartements avec balcon cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr