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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante maison de campagne avec vue sur la rivière
— Marignac 17800 —
Nos partenaires locaux
Située dans un hameau paisible, cette jolie maison mitoyenne de 3 chambres profite d’un emplacement privilégié en hauteur, dominant la rivière Trèfle, avec de superbes vues sur les vignes et champs de tournesols. À seulement 9 km des villes historiques de Pons et Jonzac, elle allie calme et proximité des commodités.
Pleine de charme, la maison conserve de beaux éléments d’origine tels que poutres apparentes et cheminées, tout en bénéficiant d’un chauffage central au fioul. Une grande terrasse surélevée offre un cadre idéal pour admirer le paysage et recevoir amis et famille.
Une annexe spacieuse avec salle d’eau, actuellement utilisée comme cuisine d’été et atelier d’artiste, pourrait facilement être aménagée en logement indépendant.
Le jardin et le verger s’étendent jusqu’à la rivière, offrant un bel espace de détente en pleine nature.
Cette charmante maison est une perle rare, alliant caractère et potentiel dans un superbe cadre au bord de la rivière.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Pleine de charme, la maison conserve de beaux éléments d’origine tels que poutres apparentes et cheminées, tout en bénéficiant d’un chauffage central au fioul. Une grande terrasse surélevée offre un cadre idéal pour admirer le paysage et recevoir amis et famille.
Une annexe spacieuse avec salle d’eau, actuellement utilisée comme cuisine d’été et atelier d’artiste, pourrait facilement être aménagée en logement indépendant.
Le jardin et le verger s’étendent jusqu’à la rivière, offrant un bel espace de détente en pleine nature.
Cette charmante maison est une perle rare, alliant caractère et potentiel dans un superbe cadre au bord de la rivière.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de campagne avec vue sur la rivière
267 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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