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à Argenton-Chateau

Maison Saint-gelais 6 pièces 132 m2

— Saint-Gelais 79410 —

354 000 €

132 m² / 750 m²

6 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Niort

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En vente chez Sixième Avenue ref: Mf1422. Situé à 10min de Niort, dans un quartier résidentiel de Saint Gelais, découvrez ce pavillon récent de 132m2 , équipé de panneaux photovoltaïques. Dès l'entrée vous trouvez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche , une arrière cuisine, un garage isolée. La terrasse est couverte d'une pergola bio-climatique donnant sur un un jardin arboré avec un cabanon. La maison (classé A en consommation énergétique) avec une attention particulière sur l'isolation lors de la construction est équipée d'un poêle à granulé et une climatisation réversible dans la pièce de vie. Le tout sur une parcelle de 750m2 . (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie France Mangot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 860 - Niort.

Référence: 571
Honoraires d'agence de 3.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr