Maison 199 m² à Falaise

NOUVEAUTE ! .... à FALAISE (14700) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété située en plein coeur de FALAISE  ! Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une pièce de vie avec cheminée (insert) d'environ 43 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre d'environ 11,50 m² (bureau actuellement), un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Une porte vous donnera accès au sous-sol total aménagé et carrelé (salle de sport, buanderie, cave à vin. ).À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres (10 m² / 17 m² / 18,50 m²), la chambre de 18,50 m² étant pourvue d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette indépendant, cela représente une suite parentale de 24 m² au total  ! Vous profiterez d'une sublime piscine couverte et chauffée de 11m x 5m avec son accès direct à une salle d'eau, son local technique ainsi qu'à une pièce d'environ 11 m². Le bâtiment en charpente traditionnelle représente une surface totale de 107 m²  ! Côté bâtiments annexes, la cour accueille  : - 1 double garage de 45 m² attenant à la maison- 1 préau de 18 m² attenant à la maison- 1 garage / atelier indépendant de 25 m²- 1 double garage de 37 m² (séparé en 2 parties de 18,50 m²) INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES  : - Assainissement par tout à l'égout- Système de chauffage gaz de ville- Cheminée avec insert- Huisseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- VMC simple flux- Portail motorisé- Atelier / doubles garages  : portes motorisées- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Terrasse avec barbecue  : 160 m²- Taxe foncière  : 3.200¤Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 505 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31913477)