Maison 150 m² à Caulnes

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Sublime Maison de Caractère - 5 Chambres - Grand Jardin Arboré - Double Garage

Caulnes - Côtes-d'Armor (22)
À seulement 350 m de l'église et 600 m de la gare, découvrez cette magnifique maison de 150 m² (176 m² au sol) édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 836 m². Un cadre idéal alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

? La maison (7 pièces principales)
5 chambres
Grand salon / cuisine de 45 m² avec plafonds à 3 m
Bureau / cabinet avec point d'eau, salle d'attente et WC (idéal profession libérale ou télétravail)
Salle de bain (7 m²) + 3 WC
Cave de 45 m²
Terrasse de 48 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis

? Annexes et dépendances
2 garages (30 m² et 14 m²)
3 à 4 places de stationnement extérieur
Atelier de 18 m²
Poulailler ou chenil

? Extérieurs
Grand jardin clôturé et arboré de 3 225 m²
Puits avec pompe et robinet (jamais à sec)
Terrasse avec vue sur l'horizon

? Confort & équipements
Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte connectés
Volets roulants électriques connectés
Électricité et plomberie refaites
Tout-à-l'égout
Fibre Internet Ultra Haut Débit : 8 Gb / s

? Les +
? Maison de caractère avec beaucoup de charme
? Espaces lumineux et volumes généreux
? Nombreuses dépendances (garages, atelier, cave, poulailler / chenil)
? Environnement calme, proche du centre-ville et de la gare
? Parfait équilibre entre authenticité et confort moderne

? Une opportunité rare à Caulnes : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31920992)