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Cozynergy

440 000 €

260 m² / 538 m²

12 pièces

Terres et Maisons Gestion

Nos partenaires locaux

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Plein centre historique, calme, nous proposons un ensemble immobilier comprenant
1/Maison bourgeoise alsacienne entièrement rénovée comprenant :
-RDC Entrée, 2 pièces, cuisine équipée, salle d'eau, WC. Chauffage électrique - 57,50m2
-1er Et. 5 pièces, cuisine équipée, salle de bains WC, Chauffage élec 100m2
-Cave et combles.
2/Dépendance rénovée comprenant :
-RDC 2pièces, salle d'eau entièrement rénové
-1er Et. 3 pièces à aménager sols-murs-elec.
Chauffage gaz pour l'ensemble avec 100m2 SH + cave + combles.
Les toitures, façades, électricité, double vitrage, chauffages, sols, murs, salles de bains ont fait l'objet du rénovation récente.
Une cour pavée, un espace-vert compléte cette propriété.
A saisir, affaire rare, prix 440.000€ Frais d'agence à charge vendeur.
Contact : A. Scholl [Coordonnées masquées] Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.tmg-immo.com

Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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WISSEMBOURG CENTRE CALME Maison + dépendance rénovée-espaces vert 538m2

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440 000 €