Local professionnel et son appartement type 4 indépendant

Au cœur de Nuits-Saint-Georges, au sein d'une copropriété sans syndic

Local à usage professionnel de 216 m² (DPE : classe énergie et climat D), offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement :
Rez-de-chaussée – 105 m²
Entrée d'accueil
5 bureaux lumineux
2 sanitaires
Chauffage individuel gaz et climatisation

Sous-sol – 111 m²
2 bureaux ou salles de réunion
2 salles d'archives / stockage

Le tout à rafraîchir

À cela s'ajoute, avec entrée indépendante un appartement de 89 m² (DPE : classe énergie et climat C) comprenant :
3 chambres
Grand salon-séjour de 32 m²
Cuisine indépendante
Salle de bain avec baignoire
Chauffage individuel gaz

Appartement à rafraîchir, avec un fort potentiel locatif sur le secteur (possibilité de mise en location immédiate ou division à moindre coût en vue d'une revente).

Atouts supplémentaires :
6 places de stationnement privatives

Emplacement central et recherché à Nuits-Saint-Georges
Contactez nous au [Coordonnées masquées] pour une visite
Germain Richebois Neyrat Immobilier Nuits St Georges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr