212 000 €
271 m² / 973 m²
10 pièces
Contact Camille GAGER référence 61926 sur le site 3w.immobilierfranceouest.com
Idéalement située dans le centre de Sablé-sur-Sarthe, cette ancienne maison de maître de 272 m2 habitables à rénover incarne à la fois le charme de l’ancien et de belles perspectives d’aménagement.
Derrière sa façade élégante, la propriété offre aujourd’hui deux logements distincts, chacun avec son propre accès, permettant d’accueillir deux familles ou de développer un projet locatif. La maison fait 272 m2 habitables pour 12 pièces dont 5 chambres. Pour les amateurs d’espace, il est tout à fait possible de réunir ces volumes afin de retrouver l’esprit d’une grande maison familiale chaleureuse et lumineuse.
Les intérieurs séduisent par leur cachet authentique : parquets, belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes… Un écrin de caractère qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.
Le bien dispose également de greniers aménageables, ouvrant la voie à de nombreux projets : chambres supplémentaires, atelier d’artiste, espace de loisirs… Les possibilités sont infinies.
À l’extérieur, un agréable jardin clos complète la propriété, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Trois garages viennent parfaire ce bien rare en plein centre-ville.
Une adresse qui conviendra aussi bien à une grande famille en quête d’espace, qu’à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements en centre-ville.
Plus d'informations et de photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61926 - contact Camille GAGER
Idéalement située dans le centre de Sablé-sur-Sarthe, cette ancienne maison de maître de 272 m2 habitables à rénover incarne à la fois le charme de l’ancien et de belles perspectives d’aménagement.
Derrière sa façade élégante, la propriété offre aujourd’hui deux logements distincts, chacun avec son propre accès, permettant d’accueillir deux familles ou de développer un projet locatif. La maison fait 272 m2 habitables pour 12 pièces dont 5 chambres. Pour les amateurs d’espace, il est tout à fait possible de réunir ces volumes afin de retrouver l’esprit d’une grande maison familiale chaleureuse et lumineuse.
Les intérieurs séduisent par leur cachet authentique : parquets, belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes… Un écrin de caractère qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.
Le bien dispose également de greniers aménageables, ouvrant la voie à de nombreux projets : chambres supplémentaires, atelier d’artiste, espace de loisirs… Les possibilités sont infinies.
À l’extérieur, un agréable jardin clos complète la propriété, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Trois garages viennent parfaire ce bien rare en plein centre-ville.
Une adresse qui conviendra aussi bien à une grande famille en quête d’espace, qu’à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements en centre-ville.
Plus d'informations et de photos sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61926 - contact Camille GAGER
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de maître à rénover dans le centre-ville de sablé-sur-sarthe
212 000 €
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