En exclusivité - Rare à la vente – Villa familiale avec vue mer, au calme absolu dans domaine sécurisé.
Située dans un domaine privé et sécurisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa construite en 2001 offre un cadre de vie idyllique, entre nature, confort et potentiel.
Édifiée sur un terrain de 2224 m², dont une parcelle arborée avec droits à bâtir non exploités (potentiel constructible), la propriété se compose d’une villa lumineuse et parfaitement entretenue.
Elle propose, de plain-pied, un vaste séjour lumineux d'environ 80m², une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, la terrasse principale, attenante au séjour, bénéficie d’une belle vue jusqu’à la mer, la suite parentale d’environ 20 m² profite également de cette vue mer et dispose d’une salle de bains ainsi que d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un grand garage de 40 m²
À l’étage, deux chambres avec accès à un solarium offrant une vue panoramique sur les collines et une ouverture sur la mer, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé
Au niveau inférieur, accessible de manière indépendante, se trouvent une salle de sport, un espace spa, deux chambres chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant, un espace parfait pour accueillir famille, invités ou pour créer un logement indépendant
La villa dispose de prestations haut de gamme avec une piscine chauffée, le chauffage au sol, la climatisation réversible, des matériaux de qualité et une luminosité optimale toute la journée
Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder
Située dans un domaine privé et sécurisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa construite en 2001 offre un cadre de vie idyllique, entre nature, confort et potentiel.
Édifiée sur un terrain de 2224 m², dont une parcelle arborée avec droits à bâtir non exploités (potentiel constructible), la propriété se compose d’une villa lumineuse et parfaitement entretenue.
Elle propose, de plain-pied, un vaste séjour lumineux d'environ 80m², une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, la terrasse principale, attenante au séjour, bénéficie d’une belle vue jusqu’à la mer, la suite parentale d’environ 20 m² profite également de cette vue mer et dispose d’une salle de bains ainsi que d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un grand garage de 40 m²
À l’étage, deux chambres avec accès à un solarium offrant une vue panoramique sur les collines et une ouverture sur la mer, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé
Au niveau inférieur, accessible de manière indépendante, se trouvent une salle de sport, un espace spa, deux chambres chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant, un espace parfait pour accueillir famille, invités ou pour créer un logement indépendant
La villa dispose de prestations haut de gamme avec une piscine chauffée, le chauffage au sol, la climatisation réversible, des matériaux de qualité et une luminosité optimale toute la journée
Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder
Référence: 11184
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivite - villa les issambres
1 560 000 €
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