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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison atypique
— Taluyers 69440 —
1 113 000 €
200 m² / 2 500 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Splendide Maison.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 200 m2, véritable havre de paix à la campagne, sans être isolé. Érigée avec des matériaux de haute qualité et un goût prononcé, elle se distingue par son caractère atypique et sa superbe charpente apparente.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Profitez d'un terrain clos et arboré de 2500 m2 offrant une très belle vue dégagée et un accès immédiat à la forêt pour vos randonnées.
Piscine 6x3 en béton pour vos moments de détente estivaux.
Trois terrasses dont une idéalement aménagée pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Sous-sol complet de 200m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Confort, Potentiel Locatif et Accessibilité
Cette demeure unique propose une distribution astucieuse avec 4 chambres et un potentiel locatif ou intergénérationnel unique :
Au rez-de-chaussée : une grande chambre.
Deux appartements indépendants (un Studio de 36m2) et à l'étage un (T2 de 60m2avec 2 chambres) avec entrée séparée (possibilité PMR - Personnes à Mobilité Réduite), entièrement équipés (coin cuisine, salon, douche). Idéal pour un revenu locatif, l'accueil de la famille, ou une activité libérale.
Localisation Privilégiée
Tout en bénéficiant du calme et de la nature.
Commodités : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services).
Lyon Centre : 20 minutes.
Gare de la Part-Dieu : 15 minutes.
Entrée d'autoroute : 3 Km
Aéroport Saint-Exupéry : 40 minutes.
Une maison rare alliant charme de l'ancien, confort moderne, nature et accessibilité.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (124) GES A (3)
Tel:[Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Romans
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 200 m2, véritable havre de paix à la campagne, sans être isolé. Érigée avec des matériaux de haute qualité et un goût prononcé, elle se distingue par son caractère atypique et sa superbe charpente apparente.
Un Cadre de Vie Exceptionnel
Profitez d'un terrain clos et arboré de 2500 m2 offrant une très belle vue dégagée et un accès immédiat à la forêt pour vos randonnées.
Piscine 6x3 en béton pour vos moments de détente estivaux.
Trois terrasses dont une idéalement aménagée pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Sous-sol complet de 200m2 pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Confort, Potentiel Locatif et Accessibilité
Cette demeure unique propose une distribution astucieuse avec 4 chambres et un potentiel locatif ou intergénérationnel unique :
Au rez-de-chaussée : une grande chambre.
Deux appartements indépendants (un Studio de 36m2) et à l'étage un (T2 de 60m2avec 2 chambres) avec entrée séparée (possibilité PMR - Personnes à Mobilité Réduite), entièrement équipés (coin cuisine, salon, douche). Idéal pour un revenu locatif, l'accueil de la famille, ou une activité libérale.
Localisation Privilégiée
Tout en bénéficiant du calme et de la nature.
Commodités : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services).
Lyon Centre : 20 minutes.
Gare de la Part-Dieu : 15 minutes.
Entrée d'autoroute : 3 Km
Aéroport Saint-Exupéry : 40 minutes.
Une maison rare alliant charme de l'ancien, confort moderne, nature et accessibilité.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (124) GES A (3)
Tel:[Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Romans
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison atypique
1 113 000 €
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